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小区延期交房2年 开发商:不办房屋产权证才给钥匙

2018-11-13 11:43:00   来源:    作者:

(九彩计划:郑州一小区延期交房两年,开发商:赞同不办房子产权证才给钥匙)

依照购房协议约好,坐落郑州市秦岭路淮河路交叉口的公交公寓项目该在2016年5月30日前交房。

小区延期交房2年 开发商:不办房子产权证才给钥匙

延期交房两年多后,开发商河南亨业房地产开发有限公司(以下简称:亨业地产)又许诺,交房时刻为2018年10月31日。

现在,业主们等来交房通知的一起,也等来了一份《补充协议》:要求他们赞同不再处理房子产权证书,承当供暖装置工程费。业主们称,签完协议他们才干拿到钥匙。

【反映】交房前,惊现“霸王条款”

2015年年末,市民赵光(化名)购买了公交公寓项目的一套80多平方米的房产,总房款约37万元。

签定内部购房协议时,他就现已交给了全款。别的,协议中规则:开发商处理该房子产权证时,业主需求再另交纳费用,占总房款的30%。

关于交房时刻,购房协议中写明为2016年5月30日之前。

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可是,交房时刻一拖就是两年多。

本年3月,开发商又作出许诺,交房时刻定为2018年10月31日。若公司未如期交房,将按客户所交房款的同期银行贷款利率计付利息作为违约利息。

直到11月5日,业主们等来了交房通知,一起,还等来了一份《补充协议》,开发商要求他们签字赞同不再处理房子产权证书,承当供暖装置工程费,才干拿到钥匙。

【不解】白纸黑字,为何反复无常?

记者从这份《补充协议》中看到,首要触及内容有两方面:一是房子产权证书;二是暖气问题。

该协议写明,首要,因房子不再处理房子产权证书,购房者不再向开发商交给办证的相关费用。

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赵光表明,房子产权证书不再处理了,这让他不能承受。“咱们也不催开发商,只需不让咱们签这个协议,不断了咱们拿证的期望就行。” 可是现在,他通知河南商报记者,不在《补充协议》上签字赞同,就拿不到房子钥匙。

其次,关于房子供暖,其间写明,待业主入住率到达百分之八十以上,由公司牵头对接热力公司处理该问题。和谐费用由公司承当,装置工程费由业主承当。

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但就暖气费用问题,他指出,依照购房协议约好,暖气管道仅进户预留接口,用户户内管道及散热器由用户自理。可是现在,开发商却要求装置工程费由业主承当。“这个装置工程费指的是户内仍是野外,开发商一向没说清楚。”

【许诺】:三天后,再向业主代表反应

那么,上述相关问题,到底是怎么回事?11月13日,河南商报记者来到该小区,开发商方面的一位徐姓负责人对相关问题进行了解说。

开发商为什么要起草这份《补充协议》?

他表明不清楚原因,并且自己代表不了公司,但可以跟公司反映一下。“土地性质是集体土地,具体状况不太清楚。”

他跟业主们说,现在,公交公寓运用的仍是暂时水电,正式水电还在施工,但在正式水电接通之前,不会收取费用。别的,公司不再处理房子产权证书,也不再收取协议中约好的总房款30%的费用。 至于不签字能否领回钥匙,他称,需求向公司反映。

已然土地性质归于集体土地,开发商在出售时,是否清晰奉告业主呢?这位徐姓负责人表明,应该没有通知业主。

至于暖气装置,《补充协议》中所说的需求业主承当的装置工程费用,是指户内仍是野外?

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这名负责人说,现在每家住户留的都有暖气接口。至于《补充协议》中所说的装置工程费用是指户内仍是野外,他一向未清晰答复,称需求向公司再咨询。

鉴于现在的状况,业主代表们称,期望能依照原购房协议交房,不再签《补充协议》。针对业主们提出的诉求,这位徐姓负责人说,需求三天时刻,再跟业主代表们进行反应。

河南商报对此也将持续重视。

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